Categories
biaya Harga renovasi rumah

Biaya Bangun Rumah 2 Lantai Per M2

Biaya Bangun Rumah 2 Lantai Per M2 di Malang,

Cara menghitung biaya pembangunan rumah minimalis 2 lantai adalah dengan mengetahui perhitungan kasarnya secara umum. Informasi ini bisa kamu dapatkan dari teman-teman yang sebelumnya baru bangun rumah atau dari tukang kenalan.

Biaya Bangun Rumah 2 Lantai Per M2 di Malang, HUB. 0812.3546.9135
Biaya Bangun Rumah 2 Lantai Per M2 di Malang, HUB. 0812.3546.9135

Ada yang berpendapat, Kira-kira besaran biaya yang perlu kamu persiapkan dihitung berdasarkan luas bangunannya.

Begini Rincian Biayanya menurut Luas Bangunannya:

  • 100 m² sekitar : Rp300 juta – Rp350 juta.
  • 101- 300 m² sekitar : Rp325 juta – Rp375 juta.
  • 301 m² sekitar : Rp350 juta – Rp400 juta.

INGAT, ini masih biaya perkiraan secara umum ya.

Namun, bila anda membuat bangunan dengan luas bangunan yang semakin kecil maka biaya untuk pembuatan bangunan akan semakin sedikit untuk di anggarkan.

Jadi, sebelum kamu mau menghitung biayanya, tentukan dulu tipe rumah yang diinginkan agar semuanya jelas.

Biaya Bangun Rumah 2 Lantai Per M2 di Malang, HUB. 0812.3546.9135

Kami menerima bangun rumah baru,mulai dari proses konsultasi,survey lokasi,pembuatan gambar denah,fasade/tampak rumah,gambar detail/gambar kerja,RAB sampai proses pelaksanaan.

Biaya membangun rumah 2 lantai berkisar Rp. 4.500.000,- per meter 2

Spesifikasi Material yang dipakai:

  1. Pondasi : Cakar ayam
  2. Struktur : Beton bertulang,besi D 6mm,8mm,10mm & 13mm
  3. Dinding : Bata merah pres di plerter dan aci
  4. Cat : Standart Dulux wheathershild exterior dan Dulux interior
  5. Kusen : Kayu Meranti finishing melamin/politur
  6. Daun pintu/jendela : Kayu meranti Panel finishing melamin/ politur
  7. Kunci/penggantung : Lokal standart
  8. Atap : Rangka baja ringan,genteng press
  9. Plafon : Rangka holo 2×4/4×4 meni + gypsum A-plus 9mm
  10. Dapur : Meja beton dengan penutup keramik 20x20cm
  11. Keramik :
    1. Ruang keluarga/tamu : Granit ex china tile 60x60cm
    2. Kamar Mandi : Platinum tile 20x40cm
    3. Ruang Service : Asia tile 30x30cm
  12. Saniter : TOTO standart
  13. Kitchen Zink : Stainless stell
  14. Instalasi listrik : Kabel Eterna SNI
  15. Instalasi Air : Pipa Wavin D/AW

Cek Daftar Harga Material Bangun Rumah dua Lantai

Biaya Bangun Rumah 2 Lantai Per M2 di Malang, HUB. 0812.3546.9135

Biaya / RAB / Anggaran Biaya :

  1. Pengerjaan Persiapan Pembangunan Rumah Rp. 4.500.000
    Pekerjaan Pemasangan BouwPlank & Pembersihan Lapangan Tempat Rumah Akan didirikan
  2. Pekerjaan Tanah & Fondasi Rumah Minimalis Rp. 2.500.000
    Pengerjaan Galian Tanah Fondasi, Timbunan Bekas Galian dan Lainnya.
  3. Pengerjaan Plesteran & Pemasangan Rp. 34.000.000
    Pengerjaan Fondasi Batu kali anggaran 1 : 4, Lantai dan Keramik, dan Lainnya pada fondasi rumah Minimalis
  4. Pengerjaan Beton Rp. 41.000.000
    Sloof 15/20, Ringbalk 12/20, Kolom 15/20 dan lainnya.
  5. Pengerjaan Kap dan Kuda-kuda Rp. 7.500.000
    Pekerjaan Pasang Gording, Rangka Atap ( Seng maupun Baja Ringan) , Genteng dan lainnya.
  6. Pengerjaan Konsen dan Plafon Rumah Minimalis Rp. 17.000.000
    Pasang Plafon, Pengerjaan Kosen, List Profil dan lainnya.
  7. Pekerjaan Pengecatan Rp. 7.800.000
    Pengecaran Plafon, Dinding tembok, dan lainnya.
  8. Pengerjaan Instalasi Listrik Rumah Bertingkat Rp. 4.200.000
    Proses Pasang Instalasi Listrik, Baik itu Kabel, Lampu, Saklar atau lainnya.
  9. Pengerjaan Instalasi Air Rumah Minimalis 1 Lantai Rp. 7.500.000
    Pengerjaan Sumur Resapan, Pasang Pipa PVC 3/4 inch, Pemasangan Septic tank ( Jika Menggunakan Septic Tank Jadi, atau Pembuatan Septic Tank dl.
  10. Pekerjaan Lainnya. Rp. 3.500.000

    TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN RUMAH MINIMALIS MODERN yang SIMPLE 2 LANTAI Rp. 129.500.000

Biaya Bangun Rumah 2 Lantai Per M2 di Malang, HUB. 0812.3546.9135

Categories
biaya Blog borongan renovasi

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang, Dalam suatu proyek Pembangunan Rumah atau Tempat Tinggal, pemilik bangunan umumnya menghendaki pengeluaran biaya yang sehemat mungkin,

Tetapi dapat memperoleh rumah tinggal dengan kualitas tinggi dan sesuai yang di harapkan.

Biaya atau dana berperan sangat penting dalam suatu proyek pembangunan rumah.

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang,
HUB. 0812.3546.9135 atau 0813.3397.7853

Dengan penyusunan perhitungan suatu rancangan bangunan biasanya dilakukan 2 (dua) tahapan yaitu :

  1. Estimasi Biaya Kasar, yaitu penaksiran biaya secara global dan menyeluruh yang dilakukan sebelum rancangan bangunan dibuat.
  2. Perhitungan Anggaran Biaya, yaitu penghitungan biaya secara detail dan terinci disesuaikan dengan perencanaan yang ada.
Biaya Renovasi Rumah per M2 di Malang HUB. 0813.3397.7853 atau 0812.3546.9135
Biaya Renovasi Rumah per M2 di Malang HUB. 0812.3546.9135

Tahapan Estimasi Biaya,
Penaksiran anggaran biaya yang dilakukan adalah melakukan proses perhitungan volume bangunan yang akan dibuat,

harga  satuan standar dari tipe bangunan dan kualitas finishing bangunan yang akan dikerjakan.

Karena taksiran dibuat sebelum dimulainya rancangan bangunan, maka jumlah biaya yang diperoleh adalah taksiran kasar biaya bukan biaya sebenarnya atau actual, sebagai contoh:

  • Jenis bangunan dengan standar bangunan kelas A, maka harga satuan standarnya adalah

@ Rp 2.800.000,-/m2, Luas bangunan 100 m2,

  • Maka asumsi biaya yang dibuat adalah, luas bangunan dikalikan dengan harga satuan standar, yaitu:

100 x @Rp 2.800.000,-/m2 = Rp 280.000.000,-

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang HUB. 0813.3397.7853 atau 0812.3546.9135
Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang,
HUB. 0812.3546.9135

Tahapan Perhitungan Anggaran Biaya,
Perhitungan anggaran terperinci dilakukan dengan cara menghitung volume dan harga-harga dari seluruh pekerjaan yang harus dilaksanakan,

Agar nilai bangunan dapat dipertanggung jawabkan  secara benar dan optimal.

Cara Penghitungan yang Benar adalah

Ddengan menyusun semua komponen pekerjaan mulai dari tahapan awal pembangunan (Pekerjaan persiapan) sampai dengan tahapan penyelesaian pekerjaan (Pekerjaan Finishing),

Contoh:
Pekerjaan Persiapan terdiri dari,

  • Pembersihan Lahan
  • Cut and Fill
  • Pagar Pengaman
  • Mobilisasi
  • Demobilisasi

Pekerjaan Sipil, terdiri dari

  • Pondasi
  • Sloof
  • Kolom
  • Dinding
  • Rangka Penutup Atap

Pekerjaan finishing, terdiri dari

  • Lantai
  • Dinding
  • Plafond
  • Penutup Atap

Pekerjaan Instalasi Mekanikal, Elektrikan dan Plumbing, terdiri dari

  • Jaringan Listrik
  • Telepon
  • Tata Suara
  • Tata Udara
  • Air Bersih
  • Air Kotor.

Pekerjan luar/halaman, terdiri dari

  • Perkerasan Jalan
  • Jalan Setapak
  • Pagar Halaman
  • Taman.

Cek Harga Pokok Produksi

Cara penghitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) setiap item pekerjaan tersebut di atas, biasanya dibuat berdasarkan jenis material dan komponen pekerjaan,

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang HUB. 0812.3546.9135

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang,
HUB. 0812.3546.9135

Misalnya.

Komponen beton,
Cara penghitungannya dilakukan dengan membuat perhitungan volume secara satuan isi (m3), dikalikan dengan harga satuan per m3 yang disusun berdasarkan analisa penggunaan material per m3 @ Rp m3).

Komponen material lantai,
Dinding dan Plafond dilakukan dengan menghitung luasan area yang ada (m2) dikalikan dengan harga satuan per m2 yang disusun berdasarkan analisa penggunaan bahan per m2 (@ Rp/m2).

Komponen material,
Pekerjaan finishing seperti tali air, talang air, jaringan pipa dan pengkabelan dilakukan dengan menghitung panjang bahan yang dipakai (m1) dikalikan dengan harga satuan material perm1 (@ Rp/m1)

Komponen material besar seperti
Daun pintu, jendela dan peralatan dilakukan dengan menghitung jumlah material yang dipakai (unit) dikalikan dengan harga satuan material per-unitnya (@ Rp/unit), bisa juga dengan perhitungan volume secara detail, yaitu :

  • Kusen (m3)
  • Daun Pintu (m2)
  • Kaca (m2)
  • Daun Jendela (m2)
  • Material Lainnya (bh)
  • Termasuk Finishing.

Komponen material yang sulit dihitung tetapi harus dikerjaan dilakukan dengan menentukan status lumpsum (ls),

Artinya untuk pekerjaan itu nilai besaran ditentukan berdasarkan cakupan pekerjaan harus dikerjakan sesuai dengan yang dikekendaki oleh perancang,

Biasanya komponen ini tidak ada harga satuannya tetapi langsung menyebutkan nilai total dari komponen pekerjaan tersebut,

Usahakanlah untuk menghitung biaya bangun & renovasi rumah secara detail karena akan lebih akurat dan cenderung hemat.

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang
Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang,
HUB. 0812.3546.9135

Cara Menghitung Biaya Bangun & Renovasi Rumah pada umumnya dibuat berdasarkan 5 hal pokok, yaitu:

  1. Taksiran biaya bahan-bahan
  2. Harga bahan-bahan yang dipakai biasanya harga bahan-bahan di tempat pekerjaan
  3. Jadi sudah termasuk biaya transportasi atau angkutan, biaya bongkar muat.

Taksiran Biaya Pekerja. Biaya pekerja sangat dipengaruhi oleh:

  • Panjangnya Jam Kerja
  • Keadaan Tempat Pekerjaan
  • Ketrampilan dan keahlian pekerja yang bersangkutan terutama dalam hal upah pekerja.

Taksiran biaya peralatan
Biaya peralatan yang diperlukan untuk suatu jenis konstruksi haruslah termasuk didalamnya biaya pembuatan bangunan-bangunan sementara (bedeng), mesin-mesin, dan alat-alat tangan.

Taksiran biaya tak terduga atau overhead cost,
Biaya tak terduga biasanya dibagi menjadi dua jenis, yaitu: biaya tak terduga umum dan biaya tak terduga proyek.

Taksiran Keuntungan atau Profit,
Biaya keuntungan untuk pemborong atau kontraktor dinyatakan dengan prosentase dari jumlah biaya total yang berkisar antara 8-15%.

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang,
HUB. 0812.3546.9135

Categories
biaya Blog renovasi

Biaya Renovasi Rumah Meter Persegi

Renovasi Rumah Meter Persegi, dapat diketehaui dengan beberapa cara !! bahkan hingga menemukan Rincian Biaya Untuk Renovasi Rumahnya

Di awal tahun 2017 ini pergerakan harga-harga bahan material untuk bangunan mulai merangkak naik seiring dengan laju inflasi negeri ini.

Maka tidak heran banyak orang beranggapan bahwa untuk merenovasi/  membangun rumah itu mahal.

Renovasi Rumah Meter Persegi, Renovasirumahmalang HUB. 0813.3397.7853 atau 0812.3546.9135
Renovasi Rumah Meter Persegi di malang, Renovasirumahmalang HUB. 0812.3546.9135

Renovasi Rumah Meter Persegi, di Malang
HUB. 0812.3546.9135

Sebenarnya ada 2 alternatif Cara Menghitung Biaya Renovasi Rumah:

  1. Berdasarkan item pekerjaan, kalau kita renovasi pengecatan maka akan kita hitung luasan yang akan dicat kemudian bahan/merek yang digunakan.Biayanya =luas x biaya[harga cat+jasa pengecatan]
  2. Biaya per meter persegi.Misalnya kita menambah kamar tidur/menambah ruang dapur/kamar pembantu,maka bisa perkirakan biayanya per meter persegi mulai dari Rp 3.500.000.Contoh kita menambah kamar tidur dengan luas 16M2,Maka biaya renovasinya mulai=16M2 X Rp 3.500.000

Kami menawarkan jasa bangun rumah dengan sumber daya yang berkualitas dan telah berpengalaman lebih dari 15 tahun. Baik bangun rumah tinggal, gedung kantor, bangun ruko, dll.

Daerah sekitar jakarta dan bekasi. Salah satu poin terpenting dalam membangun rumah, Anda harus menemukan penyedia jasa yang tepat.

Jika Anda salah memilih maka akan berakibat munculnya potensi pembengkakan biaya pembangunan rumah. Biaya membangun rumah memang bervariasi tergantung dari kelas dan jenis atau tipe rumahnya.

Renovasi Rumah Meter Persegi, di Malang
HUB. 0813.3397.7853 atau HUB. 0812.3546.9135

A. Biaya bangun rumah (Sudah termasuk jasa dan matrial):

  • Bangun Rumah Sederhana 2.500.000 – Rp. 3.000.000 / m2
  • Bangun Rumah Sederhana Sampai Menengah 3.000.000 – Rp. 4.000.000 / m2
  • Bangun Rumah Mewah 4.000.000 – Rp. 5.500.000/ m2

B. Biaya bangun rumah (Borongan jasa)

  • Bangun Rumah Sederhana 700.000 – Rp. 800.000 / m2
  • Bangun Rumah Sederhana Sampai Menengah 800.000 – Rp. 950.000 / m2
  • Bangun Rumah Mewah 950.000 – Rp. 1.200.000 / m2

C. Biaya renovasi rumah :

  • Biaya renovasi rumah sangat bervariasi tergantung pada tipe, model, keadaan bangunan lama, dan masih banyak faktor lain maka dari itu biaya renovasi sesuai dengan pengalaman yang ada dilapangan berkisar Rp. 2.500.000 – Rp. 5.000.000 / m2 (sudah termasuk jasa dan matrial).
  • Biaya renovasi hanya jasa saja berkisar antara Rp. 700.000 – Rp. 1.200.000 / m2

Renovasi Rumah Meter Persegi, di Malang
HUB. 0813.3397.7853 atau HUB. 0812.3546.9135

Hasil Pencarian : perkiraan biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai, biaya bangun rumah per meter, biaya bangun rumah 2 lantai, biaya bangun rumah tipe 36, biaya bangun rumah per meter 2017, biaya bangun rumah sederhana, biaya buat rumah sederhana, menghitung biaya bangun rumah sendiri.