Menu Close

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang

Biaya Renovasi Rumah Meter Persegi, harga renovasi rumah per meter 2017, harga renovasi rumah per meter 2016, rincian biaya renovasi rumah, perkiraan biaya renovasi rumah menjadi 2

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang, Dalam suatu proyek Pembangunan Rumah atau Tempat Tinggal, pemilik bangunan umumnya menghendaki pengeluaran biaya yang sehemat mungkin,

Tetapi dapat memperoleh rumah tinggal dengan kualitas tinggi dan sesuai yang di harapkan.

Biaya atau dana berperan sangat penting dalam suatu proyek pembangunan rumah.

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang,
HUB. 0812.3546.9135 atau 0813.3397.7853

Dengan penyusunan perhitungan suatu rancangan bangunan biasanya dilakukan 2 (dua) tahapan yaitu :

  1. Estimasi Biaya Kasar, yaitu penaksiran biaya secara global dan menyeluruh yang dilakukan sebelum rancangan bangunan dibuat.
  2. Perhitungan Anggaran Biaya, yaitu penghitungan biaya secara detail dan terinci disesuaikan dengan perencanaan yang ada.
Biaya Renovasi Rumah per M2 di Malang HUB. 0813.3397.7853 atau 0812.3546.9135
Biaya Renovasi Rumah per M2 di Malang HUB. 0812.3546.9135

Tahapan Estimasi Biaya,
Penaksiran anggaran biaya yang dilakukan adalah melakukan proses perhitungan volume bangunan yang akan dibuat,

harga  satuan standar dari tipe bangunan dan kualitas finishing bangunan yang akan dikerjakan.

Karena taksiran dibuat sebelum dimulainya rancangan bangunan, maka jumlah biaya yang diperoleh adalah taksiran kasar biaya bukan biaya sebenarnya atau actual, sebagai contoh:

  • Jenis bangunan dengan standar bangunan kelas A, maka harga satuan standarnya adalah

@ Rp 2.800.000,-/m2, Luas bangunan 100 m2,

  • Maka asumsi biaya yang dibuat adalah, luas bangunan dikalikan dengan harga satuan standar, yaitu:

100 x @Rp 2.800.000,-/m2 = Rp 280.000.000,-

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang HUB. 0813.3397.7853 atau 0812.3546.9135
Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang,
HUB. 0812.3546.9135

Tahapan Perhitungan Anggaran Biaya,
Perhitungan anggaran terperinci dilakukan dengan cara menghitung volume dan harga-harga dari seluruh pekerjaan yang harus dilaksanakan,

Agar nilai bangunan dapat dipertanggung jawabkan  secara benar dan optimal.

Cara Penghitungan yang Benar adalah

Ddengan menyusun semua komponen pekerjaan mulai dari tahapan awal pembangunan (Pekerjaan persiapan) sampai dengan tahapan penyelesaian pekerjaan (Pekerjaan Finishing),

Contoh:
Pekerjaan Persiapan terdiri dari,

  • Pembersihan Lahan
  • Cut and Fill
  • Pagar Pengaman
  • Mobilisasi
  • Demobilisasi

Pekerjaan Sipil, terdiri dari

  • Pondasi
  • Sloof
  • Kolom
  • Dinding
  • Rangka Penutup Atap

Pekerjaan finishing, terdiri dari

  • Lantai
  • Dinding
  • Plafond
  • Penutup Atap

Pekerjaan Instalasi Mekanikal, Elektrikan dan Plumbing, terdiri dari

  • Jaringan Listrik
  • Telepon
  • Tata Suara
  • Tata Udara
  • Air Bersih
  • Air Kotor.

Pekerjan luar/halaman, terdiri dari

  • Perkerasan Jalan
  • Jalan Setapak
  • Pagar Halaman
  • Taman.

Cek Harga Pokok Produksi

Cara penghitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) setiap item pekerjaan tersebut di atas, biasanya dibuat berdasarkan jenis material dan komponen pekerjaan,

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang HUB. 0812.3546.9135

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang,
HUB. 0812.3546.9135

Misalnya.

Komponen beton,
Cara penghitungannya dilakukan dengan membuat perhitungan volume secara satuan isi (m3), dikalikan dengan harga satuan per m3 yang disusun berdasarkan analisa penggunaan material per m3 @ Rp m3).

Komponen material lantai,
Dinding dan Plafond dilakukan dengan menghitung luasan area yang ada (m2) dikalikan dengan harga satuan per m2 yang disusun berdasarkan analisa penggunaan bahan per m2 (@ Rp/m2).

Komponen material,
Pekerjaan finishing seperti tali air, talang air, jaringan pipa dan pengkabelan dilakukan dengan menghitung panjang bahan yang dipakai (m1) dikalikan dengan harga satuan material perm1 (@ Rp/m1)

Komponen material besar seperti
Daun pintu, jendela dan peralatan dilakukan dengan menghitung jumlah material yang dipakai (unit) dikalikan dengan harga satuan material per-unitnya (@ Rp/unit), bisa juga dengan perhitungan volume secara detail, yaitu :

  • Kusen (m3)
  • Daun Pintu (m2)
  • Kaca (m2)
  • Daun Jendela (m2)
  • Material Lainnya (bh)
  • Termasuk Finishing.

Komponen material yang sulit dihitung tetapi harus dikerjaan dilakukan dengan menentukan status lumpsum (ls),

Artinya untuk pekerjaan itu nilai besaran ditentukan berdasarkan cakupan pekerjaan harus dikerjakan sesuai dengan yang dikekendaki oleh perancang,

Biasanya komponen ini tidak ada harga satuannya tetapi langsung menyebutkan nilai total dari komponen pekerjaan tersebut,

Usahakanlah untuk menghitung biaya bangun & renovasi rumah secara detail karena akan lebih akurat dan cenderung hemat.

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang
Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang,
HUB. 0812.3546.9135

Cara Menghitung Biaya Bangun & Renovasi Rumah pada umumnya dibuat berdasarkan 5 hal pokok, yaitu:

  1. Taksiran biaya bahan-bahan
  2. Harga bahan-bahan yang dipakai biasanya harga bahan-bahan di tempat pekerjaan
  3. Jadi sudah termasuk biaya transportasi atau angkutan, biaya bongkar muat.

Taksiran Biaya Pekerja. Biaya pekerja sangat dipengaruhi oleh:

  • Panjangnya Jam Kerja
  • Keadaan Tempat Pekerjaan
  • Ketrampilan dan keahlian pekerja yang bersangkutan terutama dalam hal upah pekerja.

Taksiran biaya peralatan
Biaya peralatan yang diperlukan untuk suatu jenis konstruksi haruslah termasuk didalamnya biaya pembuatan bangunan-bangunan sementara (bedeng), mesin-mesin, dan alat-alat tangan.

Taksiran biaya tak terduga atau overhead cost,
Biaya tak terduga biasanya dibagi menjadi dua jenis, yaitu: biaya tak terduga umum dan biaya tak terduga proyek.

Taksiran Keuntungan atau Profit,
Biaya keuntungan untuk pemborong atau kontraktor dinyatakan dengan prosentase dari jumlah biaya total yang berkisar antara 8-15%.

Biaya Renovasi Rumah Per M2 di Malang,
HUB. 0812.3546.9135

Dapatkan Perencanaan dan Design Anda Gratis, dengan Menghubungi kami disini !!

Konsultasi Ke 0812-3546-9135